Зачем требуется генеральный подрядчик: основные функции организации

В строительной сфере генеральный подрядчик – организация, которая берет обязанности по своевременной реализации проекта. Обычно для достижения указанной цели некий ряд задач решают ее сотрудники, а другую часть – субподрядчики, они несут ответственность за конкретные области. Чем масштаб глобальнее, тем больше сторон принимает участие в процессе.

При данном подходе инвестору не нужно искать время на выполнение задач, он поддерживает коммуникацию лишь с единственной компанией и определенно может сконцентрироваться на другой деятельности. В итоге – экономия средств и усилий.

Вот главные обязанности генерального подрядчика в строительной сфере:

  • Оформление и передача различным исполнителям документов, что требуются для работ.
  • Оснащение субподрядчиков необходимыми материалами, изделиями.
  • Координирование и обеспечение постоянной связи между участвующими в реализации проекта отдельными лицами.
  • Защита интересов заказчика при проверках, проводящихся контролирующими органами.
  • Контроль готовности определенных конструкций и всего объекта.
  • Прием осуществленных работ – в том числе скрытых работ, расчет согласно договору.
  • Ведение всех видом учета – статистического, оперативного, бухгалтерского.
  • Участие в промежуточном и итоговом, приеме объекта.

Итоговый список обязанностей генподрядчика согласовывается в индивидуальном порядке – в официальный договор на управление строительством вполне могут быть внесены и другие работы, не перечисленные выше. Именно от этого прямо зависит, насколько подобная организация вовлечена в реализацию проекта – что повлияет на вид взаимодействия.

генеральный подрядчик

Существуют следующие варианты взаимодействия с генподрядчиком:

  1. Консультирование – все переходит к консультациям. В качестве примера, инвестор вполне может обратиться в специализированную организацию исключительно по вопросам выполнения экспертизы, формирования графика работ и т. д.
  2. Управление строительством – заказчик поручает подрядчику определенную часть работ, а оставшуюся делает своими силами. К примеру, делегирует оформление документации и параллельно занимается поиском непосредственно исполнителей.
  3. Генеральный подряд – подразумевает перекладывание решения совершенно всех задач на стороннюю организацию. Данный вариант считается самым удобным, потому что инвестору не нужно волноваться ни о чем.

Узнать подробные сведения о тонкостях характерных для разных типов сотрудничества можно в компании «Грант Строй» – актуальные данные на grantstroy.avagroup.ru. Получите полноценную консультацию от генподрядчика со штатом в 150 сотрудников, опытом 14 лет и реализацией 35 объектов.

Обязательно к прочтению!

Материалы на сайте размещаются в соответствии с условиями, представленными на странице "Условия".

Публикация, размещенная на данной странице, является исключительно выражением личного мнения её автора! Автор указан рядом с заголовком публикации.

Этот материал никак не связан с сотрудниками сайта или его владельцем и не обсуждался с ними перед публикацией!

В случае, если данная публикация нарушает Ваши права, просьба перейти на страницу "Контакты" и следовать предложенной там инструкции.